Woningvoorraad naar eigendom, 2012-2023

Aandeel eigen woningbezit toegenomen

Van de ruim 8,1 miljoen woningen wordt 57,0 procent bewoond door de eigenaar zelf en wordt 42,8 procent verhuurd. Van de resterende woningen (0,1 procent) is niet bekend of het een huur- dan wel koopwoning betreft. Het aandeel eigen woningen is toegenomen van 56,6 procent in 2012 naar 57,0 procent in 2023. In 2019 was 57,4 procent van de woningen een koopwoning. Tussen 2019 en 2023 is het aandeel koopwoningen gedaald. 

In de meeste gemeenten in Nederland staan er meer koop- dan huurwoningen. In 23 van de 342 gemeenten staan juist meer huurwoningen. In Amsterdam ligt het percentage huurwoningen, met 70,3 procent, het hoogst. Het laagste percentage in het Gelderse Rozendaal (10,5 procent). In grote steden staan doorgaans relatief veel huurwoningen. Naast Amsterdam is ook in Rotterdam, Delft en Maastricht ten minste zes op de tien woningen een huurwoning.

Aandeel huurwoningen in recente woningbouw toegenomen

Om woningen nader te typeren is het bouwjaar een veel gehanteerde maatstaf. Onder de woningen die gebouwd zijn tussen 2011 en 2020 is het aandeel huurwoningen met 49,8 procent aanmerkelijk hoger dan in de periode daarvoor. In de periode 1991-2010 was dat nog 34,5 procent. Deze opgaande lijn geldt zowel voor de corporatiewoningen als de woningen in het bezit van overige verhuurders.

De categorie woningen in bezit van overige verhuurders is in de bouwjaarklasse tot 1945, met een kwart van alle woningen, relatief sterk vertegenwoordigd. In de daarop volgende bouwjaarklassen ligt dit aandeel lager. Onder de recent gebouwde woningen vanaf 2011 tot 2020 is het aandeel woningen in bezit van overige verhuurders wel weer gestegen tot 22,3 procent. En van de woningen die gebouwd zijn in 2021 en 2022 blijkt 30,0 procent in bezit te zijn van overige verhuurders.

In de jaren 1991 tot 2010 is het aandeel gebouwde koopwoningen het grootst. Van de woningen uit die periode is op 1 januari 2023, 65,4 procent een eigen woning en 34,5 procent een huurwoning.